本文重點對新建多層住宅設置電梯在規劃、經濟指標方面的研究。我們選用了上海優秀住宅小區“新?？道铩?/span>144套8層、6層單元式住宅作為工程案例，分別對設電梯的8層單元式住宅、設電梯的6層單元式住宅和不設電梯的6層單元式住宅三種類型，從造價和使用條件角度進行適用性、合理性及經濟性的綜合分析。

　　1.新建6層預留電梯井道，但不安裝電梯的住宅與不預留電梯井道的6層住宅相比，增加造價3.9%.

　　2.新建6層電梯住宅（含電梯設備價，下同）與不設電梯住宅相比，造價高出1/4以上3.考慮目前比較流行的小區多層群組的用地等多項復合攤銷因素，新建小區中的6層設電梯住宅與不設電梯的住宅相比，造價要高出25.42%.

　　建議

　　1.推廣8層住宅。新建6層住宅設電梯造價與新建8層設電梯住宅造價已基本相同　　2.將住宅建設中設置電梯的層數由7層降為4層，可提高城市居民的生活質量；

　　3.多層住宅設置電梯標準的提高可促使多層住宅的建設從6層向8層轉化。而根據日照環境分析，6層住宅日照環境差的套型較多，比8層多25%左右；8層住宅的小區比6層小區又節省用地6%左右。

　　因此，如推行多層住宅增加電梯后，8層住宅群可能成為小區建設中的主流。對人多地少的上海以及全國的大城市而言，土地資源節省具有突破性的意義，符合城市可持續發展理念